Làm thế nào để báo cáo một người hàng xóm không trả tiền cho cộng đồng

Nhiều khi rất khó để hòa hợp với tất cả cư dân trong cộng đồng của bạn và thậm chí quản lý và đồng ý nhiều hơn với mọi người khi thanh toán cho các dịch vụ chung cũng như các sự cố tràn có thể. Mặc định cho các chi phí có thể này đang ngày càng xảy ra và phải được kiểm soát và truy tố vì những gì không được trả bởi người hàng xóm phải được thanh toán bởi phần còn lại của cộng đồng. Để ngăn nó trở thành một thứ gì đó kinh niên và lặp đi lặp lại, chúng tôi cho bạn biết cách tố cáo một người hàng xóm không trả tiền cho cộng đồng .

Các loại không thanh toán

Một mặc định của hàng xóm có thể được gây ra bởi các lý do khác nhau, điều quan trọng là xác định để hành động theo cách tốt nhất có thể. Nếu đó là vấn đề mặc định cụ thể, bạn nên nói chuyện với người hàng xóm đang đề cập và đề xuất giải pháp để bạn có thể thực hiện thanh toán, trong khi nếu đó là do bất đồng, bạn nên nói chuyện với anh ấy để hiểu lý do tại sao bạn nên trả tiền, áp đặt thanh toán nếu cần thiết. Mặt khác, các mặc định phải được xác định đúng hạn là những trường hợp mãn tính, là những điều chúng ta giải quyết trong bài viết này.

Ngăn ngừa mặc định

Điều quan trọng nhất là theo dõi các mặc định và không đợi cho đến khi nó trở nên lặp đi lặp lại hoặc mãn tính. Xác định không thanh toán kịp thời để không xảy ra lần nữa là điều cơ bản. Hành động đơn giản nhất để tránh mặc định tập trung vào việc thuê quản trị viên để giữ tài khoản một cách chuyên nghiệp, cũng như xác định và quản lý các trường hợp mặc định.

Hành động một cách thân thiện

Khi một người hàng xóm đã được xác định là không thanh toán mãn tính, bước đầu tiên là hành động một cách thân thiện, nói với cá nhân họ rằng họ phải trả tiền. Nhiều lần được ưu tiên thực hiện bằng thư, thư hoặc điện thoại để tránh xung đột trực tiếp, tất cả các hình thức sẽ có hiệu lực. Nếu không có phản ứng, bước tiếp theo là xử lý tại cuộc họp và phần còn lại của cộng đồng sẽ yêu cầu thanh toán, mặc dù nếu không phản ứng, bước cuối cùng là gửi thư xác nhận cho biết số tiền tích lũy và nêu rõ nếu thanh toán sẽ được thực hiện các hành động thích hợp. Bức thư này cũng sẽ đóng vai trò là bằng chứng trong trường hợp xét xử, chứng minh rằng khoản nợ đã được yêu cầu.

Bắt đầu một thủ tục thanh toán

Nếu một khi tuyến đường thân thiện cạn kiệt, chủ sở hữu vẫn không trả tiền, bước tiếp theo là sử dụng thủ tục thanh toán, do đó, việc truy đòi được thực hiện theo quy trình tư pháp, mặc dù không cần luật sư. Điều kiện duy nhất là cảnh báo này được ký bởi toàn bộ cộng đồng hàng xóm và việc giải quyết khoản nợ được thực hiện trong đó tổng số tiền tương tự được nêu chi tiết. Thư ký của cộng đồng hoặc quản trị viên phải cấp giấy chứng nhận để giao cho tòa án và người thuê nhà.

Bắt đầu một yêu cầu pháp lý

Bước cuối cùng để yêu cầu thanh toán tập trung vào việc khởi xướng một yêu cầu pháp lý chống lại sự mặc định của cộng đồng hàng xóm. Để thực hiện quá trình này, lời khuyên và thuê luật sư được khuyến nghị. Ở cấp độ cộng đồng, các biện pháp tư pháp được đề xuất phải được hội đồng quản trị phê chuẩn và phải được thư ký và chủ tịch xác nhận. Để quá trình tiến lên, tất cả các hóa đơn, thư và tài liệu chứng minh khoản nợ và yêu cầu của bạn sẽ là cần thiết.

Nghị quyết

Thông thường, quá trình xét xử thường dài, vì vậy thời gian giải quyết thường là từ hai đến sáu tháng . Thẩm phán có thể trực tiếp ra lệnh thu giữ số tiền chưa thanh toán trong tài khoản và tài sản của con nợ, thậm chí có thể buộc phải bán hoặc để lại tài sản (mặc dù chúng là những vụ án cấp tiến).

Mặt khác, nếu con nợ bán tài sản, người thuê mới sẽ được thừa kế và sẽ phải đối mặt với khoản nợ, điều quan trọng là phải tham khảo và tìm hiểu kỹ trước khi mua căn hộ.