Làm thế nào để thực hiện một hợp đồng cho thuê

Thuê nhà hoặc sống để cho thuê có nghĩa là một mớ các điều khoản và lợi ích phải được làm rõ để tránh những hiểu lầm có thể xảy ra. Tiền thuê nhà là một hoạt động hợp pháp được điều chỉnh bởi Luật cho thuê đô thị năm 1994. Luật này được áp dụng cho tiền thuê nhà ở. Để làm rõ, nhà ở được hiểu là một tòa nhà có thể ở được với mục đích là để đáp ứng nhu cầu về ngôi nhà đầu tiên của người thuê nhà. Hãy đọc để biết chi tiết của hoạt động.

1

Để chính thức hóa hợp đồng cho thuê, cần phải tính đến các điều sau: Hợp đồng phải được lập thành văn bản và chủ nhà và người thuê nhà phải xuất hiện, cũng như mô tả rộng rãi với thông tin nhà ở. Thời hạn của hợp đồng, tiền thuê mỗi tháng và các điều khoản cũng phải được chỉ định.

2

Hợp đồng cho thuê có thể có nhiều loại, vì không cần phải theo một mô hình cụ thể. Điều quan trọng là nó phản ánh lợi ích của cả hai bên và điều đó sẽ được viết trong các điều khoản bổ sung có thể được thêm vào.

3

Về nguyên tắc thời hạn của hợp đồng thường là 5 năm, mặc dù điều này cũng là tùy chọn. Thời hạn được cả hai bên lựa chọn, tối thiểu là một năm và tối đa 5. Vì vậy, nếu trong 5 năm, chủ nhà không muốn gia hạn thì đó là quyền của anh ta, mặc dù anh ta phải thông báo trước một tháng. Ngoài ra, khi ký hợp đồng, người thuê nhà có nghĩa vụ cho chủ sở hữu một khoản tiền gửi tương đương với tiền thuê nhà một tháng . Trái phiếu là sự đảm bảo cho những thiệt hại có thể có mà người thuê có thể làm trong nhà.

4

Khi hợp đồng kết thúc và chủ sở hữu thấy rằng mọi thứ được bảo quản tốt, anh ta trả lại toàn bộ trái phiếu. Người thuê nhà không thể sử dụng trái phiếu để trả tiền thuê tháng cuối cùng. Khoản thanh toán hàng tháng mà người thuê trả cho chủ nhà để sống trong nhà là số tiền mà chủ nhà đặt ra và người thuê chấp nhận tại thời điểm ký hợp đồng. Thanh toán phải được thực hiện mỗi tháng với thời gian 7 ngày để thực hiện gửi tiền. Chủ sở hữu không thể yêu cầu tiền thuê phải được trả trước ngày đầu tiên mỗi tháng.

5

Mỗi năm, chủ sở hữu chỉ có thể tăng khoản thanh toán hàng tháng theo mức tăng của CPI, Chỉ số giá tiêu dùng. Mặt khác, bất cứ ai chịu trách nhiệm về chi phí của sàn đều được phản ánh trong hợp đồng. Về nguyên tắc, các chi phí của cộng đồng hoặc công trình xây dựng, phải được trả bởi chủ nhà. Nhưng chi phí hàng tháng của ngôi nhà, như gas và điện, sẽ được trả bởi chủ sở hữu hoặc người thuê nhà.