Làm thế nào để thẩm định một ngôi nhà

Thẩm định nhà là một trong những thủ tục quan trọng nhất được thực hiện khi chúng ta sẽ mua nhà vì chính xác, giá trị thẩm định của một ngôi nhà sẽ là yếu tố chính để xác định số tiền mà ngân hàng sẽ cho chúng ta vay nhà ở. Để biết tầm quan trọng của thủ tục này, trong .com chúng tôi giải thích cách thực hiện thẩm định một ngôi nhà.

Thẩm định nhà là gì

Nói rộng hơn, việc thẩm định nhà là một báo cáo được chuẩn bị bởi một chuyên gia gọi là thẩm định viên, quy định giá trị của căn nhà dựa trên các đặc điểm được trình bày như kích thước, bề mặt, vị trí, thiết bị, chất lượng vật liệu, thâm niên, v.v.

Báo cáo thẩm định nhà

Báo cáo thẩm định của một ngôi nhà là một công việc rất chi tiết mà người thẩm định rút ra trên cơ sở các tiêu chuẩn định giá cụ thể và, đối với điều này, có quyền hỏi khách hàng tất cả các thông tin cần thiết để thiết lập giá trị của tài sản khi xem xét kịp thời.

Ai trả tiền thẩm định nhà

Thông thường, người phải chi trả tất cả các chi phí liên quan đến dịch vụ thẩm định viên là người mua hoặc người nộp đơn thế chấp, mặc dù luật pháp quy định rằng sẽ có kết quả nếu tồn tại một thỏa thuận giữa hai người, đó là, giữa người thẩm định và người thẩm định. người mua

Giá trị thẩm định của một ngôi nhà

Nói tóm lại, chúng ta phải biết rằng cần phải tính đến giá trị thẩm định của một ngôi nhà để áp dụng cho khoản vay thế chấp và bắt đầu quá trình mua. Số tiền cho vay tối đa sẽ luôn được xác định bởi những gì thẩm định viên đã chỉ định trong báo cáo và đến lượt tổ chức tài chính sẽ đảm bảo rằng số tiền được cho vay không vượt trội so với giá trị căn nhà đi để được mua

• Việc thẩm định phải được thực hiện bởi một tổ chức tài chính được công nhận và đăng ký trong Cơ quan đăng ký của Ngân hàng Tây Ban Nha.
• Điều quan trọng là phải thuê các dịch vụ của một thẩm định viên chuyên nghiệp.