Làm thế nào một thỏa thuận cho thuê với tùy chọn mua hoạt động

Hợp đồng cho thuê với tùy chọn mua là thứ tự trong ngày. Do số lượng bán giảm, nhiều chủ sở hữu đã quyết định chọn loại hợp đồng này để khuyến khích mua nhà . Tuy nhiên, chúng ta có thực sự biết làm thế nào một thỏa thuận cho thuê với tùy chọn để mua hoạt động không? Trong .com chúng tôi giải thích cho bạn chi tiết.

Thuê với lựa chọn để mua là gì?

Loại hợp đồng này cho phép cho thuê nhà trong một thời gian xác định và quy định. Sau khoảng thời gian này, người thuê sẽ có tùy chọn mua nhà, rõ ràng là có quyền ưu tiên hơn những người mua khác.

Lợi ích cho người thuê / người mua là gì?

Lợi ích là tiền thuê hàng tháng mà bên thuê sẽ giao trong khoảng thời gian quy định đó sẽ được khấu trừ vào giá mua cuối cùng. Do đó, trong những năm cho thuê của bạn, bạn đang thực hiện đầu tư. Ngoài ra, bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để quyết định mua hàng.

Lợi ích cho chủ nhà / người bán là gì?

Chủ nhà sẽ dành khoảng thời gian đó để nhận một khoản cố định, do đó, tài sản đó sẽ không tốn tiền. Ngoài ra, bạn cũng sẽ không phải lo lắng khi tìm kiếm người mua.

Quyền của người thuê nhà

Điều quan trọng cần biết là người thuê nhà chấp nhận hợp đồng với tùy chọn mua, sẽ không có nghĩa vụ phải mua nó vào cuối thời gian thuê theo quy định. Nó chỉ đơn giản là sẽ có tùy chọn, như tên của nó cho thấy.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu

Khi thời gian thuê kết thúc, chủ sở hữu không thể từ chối bán nhà. Tuy nhiên, tốt hơn là đảm bảo về mặt pháp lý, bởi vì sự thật là nếu chủ sở hữu chết, những người thừa kế có thể từ chối bán nó và tạo ra một số vấn đề.

Hợp đồng

Điều quan trọng là phải xem xét kỹ hợp đồng. Điều tương tự phải bao gồm bao nhiêu năm người thuê nhà có thể ở trong nhà trước khi có tùy chọn để mua. Ngoài ra, các khía cạnh cơ bản cũng phải được đưa vào, chẳng hạn như ai chịu các chi phí như chi phí cộng đồng .

Những bất lợi của loại hợp đồng này là gì?

Chủ yếu là các biến thể của CPI . Có thể tại thời điểm mua căn nhà tương lai của chúng tôi không còn giá trị như trước đây, nhưng nếu chúng tôi đã ký giá, chúng tôi không có quyền giảm giá. Ngoài ra, thông thường các lối vào của các tầng này có xu hướng cao hơn các khoản tiền gửi được thực hiện trong một cho thuê bình thường. Do đó, đầu tư ban đầu cao hơn.

Mẹo