Làm thế nào để tìm một người thuê tốt cho thuê của tôi

Nếu bạn sắp thuê một căn hộ của tài sản của mình, bạn phải tính đến một số điều rất quan trọng để tiết kiệm sau khi đau đầu, mất tiền hoặc thiệt hại cho căn hộ của bạn. Dưới đây là một số lời khuyên để bạn tìm được người thuê nhà hoàn hảo, người trả tiền, giữ cho sàn luôn trong tình trạng tốt và quan tâm đến phúc lợi của hàng xóm của họ.

1

Điều tra một chút để biết ai sẽ là người thuê nhà của bạn, chủ sở hữu có thể yêu cầu tham khảo cho người thuê tiềm năng, như thể đó là một lời mời làm việc. Bạn cũng có thể yêu cầu một báo cáo chứng minh danh tiếng của bạn như một người trả tiền, ví dụ như trong các căn hộ cho thuê khác mà bạn đã sống, công việc bạn có hoặc nếu bạn thuộc về một hiệp hội. Biết thêm về người thuê cũng có thể giúp bạn khắc phục tốt hơn giá thuê.

2

Bạn phải yêu cầu người thuê trong tương lai có sự ổn định chuyên nghiệp, điều đó không quá quan trọng, ngày nay bạn có một hợp đồng không xác định nhưng bạn công nhận một công việc nhất định làm việc.

3

Tìm kiếm một hồ sơ người thuê cụ thể (các cặp vợ chồng có trẻ em, sinh viên, người không có động vật, v.v.) bởi vì chúng tôi tin rằng bạn sẽ chăm sóc ngôi nhà tốt hơn. Những gì chúng ta cần biết là nếu chúng ta có một tài sản phù hợp cho họ hoặc nếu chúng ta phải giải quyết một đối tượng mục tiêu khác dựa trên các đặc điểm của căn hộ.

4

Bạn phải yêu cầu đặt cọc, bạn có quyền và điều này cũng bắt buộc theo luật cho thuê đô thị (lau), và phải tương đương với tiền thuê hàng tháng khi thuê nhà. Cần phải nhớ rằng trái phiếu này sẽ phải được gửi một cách bắt buộc trong cơ thể tương ứng của cộng đồng tự trị. sẽ phục vụ để chủ nhà có thể trang trải các thiệt hại có thể có mà nhà ở phải chịu vì người thuê khi thời hạn của hợp đồng kết thúc hoặc các khoản thanh toán mà người thuê để lại

5

Ngoài tiền đặt cọc, luật pháp cho phép chúng tôi yêu cầu người thuê bảo đảm bổ sung bao gồm việc không thanh toán . Trong dòng này, có thể đánh giá rằng người thuê yêu cầu một số loại chứng thực. Sự chứng thực rất quan trọng để bạn yên tâm hơn.

6

Thuê bảo hiểm cho thuê có thể là một ý tưởng tốt, vì, tùy thuộc vào các điều kiện được ký hợp đồng, họ có thể đảm bảo thu được tới mười hai khoản thanh toán hàng tháng chưa thanh toán, sửa chữa bất kỳ sự suy giảm tài sản và thậm chí thanh toán chi phí của luật sư., trong trường hợp cần thiết.

7

Không bao giờ chấp nhận rằng người vào nhà hoặc căn hộ mà không ký hợp đồng và đã thanh toán khoản thanh toán hàng tháng đầu tiên và tiền đặt cọc bảo lãnh. Nếu bạn không có tiền bây giờ, bạn sẽ không bao giờ có nó. Yêu cầu giúp đỡ cho một công ty bất động sản . Các cơ quan bất động sản có một danh mục khách hàng, kinh nghiệm cho thuê và sẽ điều tra khách hàng của họ trước khi đóng hợp đồng. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn sẽ có một người thuê tốt để có thêm thời gian.

8

Hãy nhớ rằng bạn luôn phải đưa người thuê ra khỏi căn hộ của mình, rằng bạn biết rằng ở Tây Ban Nha, bạn có khả năng trục xuất một người thuê không trả tiền, nghĩa là chấm dứt hợp đồng cho thuê và thậm chí là đưa nó ra khỏi tài sản, thông qua một quy trình quá trình tư pháp, quá trình trục xuất.

• Có rất nhiều chuyên gia dành riêng cho việc quản lý cho thuê, những điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền và nhiều vấn đề đau đầu.
• Các nhà quản lý bất động sản có giác quan thứ bảy để phát hiện những người thuê nhà tốt, tin tưởng họ.