Làm thế nào để đuổi người thuê nhà không trả tiền

Nếu bạn sở hữu một tài sản và người thuê nhà của bạn không trả cho bạn tiền thuê hàng tháng, bạn biết rằng ở Tây Ban Nha, bạn có khả năng trục xuất một người thuê không trả tiền, nghĩa là chấm dứt hợp đồng cho thuê và thậm chí là lấy nó ra khỏi tài sản, thông qua quá trình tư pháp, quá trình trục xuất. Hãy nhớ ở Tây Ban Nha, về mặt tư pháp, bạn có thể đuổi một người thuê nhà không trả tiền.

Các bước để làm theo:

1

Bạn phải nộp đơn yêu cầu trục xuất trước tòa án của khu tư pháp nơi có nhà. (điều 52.1.7 LECivil).

2

Tòa sẽ thừa nhận yêu cầu bồi thường và sẽ đánh dấu ngày xét xử và ngày ra mắt và thông báo cho người thuê về yêu cầu bồi thường.

3

Nhu cầu sẽ được thông báo cho người thuê mà bạn muốn chọn, trong đối tượng nhà ở của quy trình.

4

Bảo tồn; người thuê nhà có thể trả tiền, trước khi dùng thử, thu nhập đến hạn và tiếp tục ở trong nhà (chỉ có thể được thực hiện một lần) và chính anh ta phải trả các chi phí thủ tục vì đã gây ra tình huống này chứ không phải chủ sở hữu. (Điều 22. 4 LECvivil)

5

Trong tất cả các tình huống khác, tòa án sẽ xử lý nó theo các quy tắc của phiên tòa bằng lời nói, bất kể số tiền nợ là bao nhiêu (điều 250 LECivil).

6

Phán quyết sẽ được đưa ra.

7

Sẽ có một bản án: Luật quy định rằng bản án phải được ban hành trong vòng 5 ngày kể từ ngày xét xử (điều 447.1 LECivil).

8

Việc ra mắt, có nghĩa là, ngày mà một ủy ban tư pháp sẽ buộc người thuê rời khỏi nhà, người này sẽ phải thua kém 1 tháng kể từ ngày phán quyết. (điều 703 và 704 LECivil).

Mẹo