Cách hủy hợp đồng thuê nhà

Đôi khi, bằng cách tìm một căn hộ khác với giá thuê rẻ hơn hoặc các tình huống khác, chúng tôi buộc phải thay đổi căn hộ và do đó chấm dứt hợp đồng cho thuê . Mặc dù đúng là những loại thay đổi này thường không liên quan đến bất kỳ vấn đề nào, nhưng cần phải biết cách hủy hợp đồng cho thuê một cách chính xác.

1

Hiện tại, sau khi hoàn thành 6 tháng đầu tiên của hợp đồng cho thuê, bất kể thời hạn như thế nào, bên thuê có thể chấm dứt hợp đồng bằng cách thông báo trước cho bên cho thuê 30 ngày . Tương tự như vậy, hợp đồng sẽ quy định các khoản bồi thường tương ứng trong trường hợp hợp đồng bị hủy bỏ.

2

Trong trường hợp ký gửi, nếu người thuê đã làm hỏng đồ đạc, thiết bị hoặc bất kỳ loại đồ nội thất nào trong nhà, đó sẽ là một lý do để tài chính không được trả lại. Tuy nhiên, điều khoản này phải luôn có mặt trong hợp đồng đã ký trước đó.

3

Khi hủy hợp đồng cho thuê, nên biết một số lý do pháp lý tại sao người thuê có thể hủy bỏ hợp đồng cho thuê. Ví dụ, nếu chủ nhà từ chối thực hiện sửa chữa nhà hoàn toàn phụ thuộc vào anh ta, nghĩa là, không phải do người thuê nhà gây ra.

4

Theo luật, hành vi vi phạm của bất kỳ bên nào trong các nghĩa vụ quy định trong hợp đồng là một lý do để chấm dứt hợp pháp hợp đồng.

5

Điều cũng quan trọng cần biết là có một số lý do pháp lý tại sao chủ nhà có thể hủy hợp đồng cho thuê, ví dụ:

• Việc không trả tiền thuê nhà đã là một lý do đủ để chấm dứt hợp đồng cho thuê, cũng như bất kỳ khoản thanh toán nào liên quan đến hợp đồng ban đầu.
• Mặc dù nó thường được bao gồm trong các hợp đồng, nhưng phải biết rằng việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu là một lý do hợp pháp để hủy bỏ hợp đồng cho thuê.
• Nếu người thuê xâm phạm tài sản hoặc làm việc mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu, hợp đồng cũng có thể bị hủy bỏ hợp pháp.
• Tương tự như vậy, nó cũng sẽ là căn cứ để hủy bỏ hợp đồng cho thuê khi các hoạt động gây phiền nhiễu, nguy hiểm hoặc bất hợp pháp xảy ra trong nhà.