Cách tính tỷ lệ hiệu suất nội bộ

IRR (TIRF và TIRE), được định nghĩa là tỷ lệ chiết khấu (tỷ lệ phần trăm đại diện cho lãi suất hoặc lợi nhuận) "bằng với giá trị hiện tại của dòng tiền thu nhập với giá trị hiện tại của dòng tiền chi phí ", RATE đó là cái được tìm kiếm, một khi điều kiện bình đẳng mà tham chiếu được thực hiện được thỏa mãn.

Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ là gì và làm thế nào để tính toán nó?

Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ hoặc tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) của khoản đầu tư là trung bình hình học của lợi nhuận dự kiến ​​trong tương lai của khoản đầu tư nói trên.

Nếu chúng ta muốn tính IRR, chúng ta phải phân tích từng năm về số dư dự án / đầu tư. Ở đây chúng tôi chỉ cho bạn cách tính IRR bằng một ví dụ:

• Với ROI = 20% và K = 12% (Chi phí tài chính) và thời gian dự án là 5 năm, chúng tôi sẽ có được số dư lũy kế là 82, 3. Tính toán của TIRC rất đơn giản:
• ; Trong đó D = số tiền ban đầu

Đối với ví dụ trước, với D = -200, chúng ta sẽ có TIRC là -19%, trong đó chúng ta sẽ mất tiền với tổng bảo mật. Rõ ràng, vì chúng tôi đầu tư 200 để nhận được tổng cộng 82, 3.

Nó được thể hiện như thế nào với IRR

IRR là tổng của các luồng ròng chiết khấu của từng thời kỳ, từ nguồn gốc, xem xét từ năm hoặc giai đoạn 0 (không hoặc ban đầu), đến năm hoặc giai đoạn n (cuối cùng).

• S = tổng;
• n = là khoảng thời gian;
• u = kỳ trước;
• i = lãi suất chiết khấu hoặc lãi hoặc lợi nhuận hoặc sản lượng.

Cách tính tỷ lệ hiệu suất nội bộ

Đối với việc tìm kiếm tỷ lệ chiết khấu bằng với các luồng dương với (các) âm, phương pháp thử và sai được sử dụng, cho đến khi tìm thấy TA $ A thỏa mãn tiền đề đã thiết lập.

Theo truyền thống, TASA được gán và áp dụng một cách trực giác cho các dòng chảy nhiều lần, cho đến khi nhận thấy rằng kết quả gần với giá trị của luồng nguồn (âm, vì nó tương ứng với tổng chi tiêu được thực hiện trong quá trình đầu tư vào tài sản cố định, tiền trả chậm và vốn lưu động ban đầu), có thể là thời gian "không" hoặc "một". Sau đó, các giá trị được nội suy để tìm giá trị tương ứng với IRR. Hai ví dụ minh họa của cơ học tính toán được trình bày.

Tương tự, rất thuận tiện để nhấn mạnh rằng có thể trong trường hợp nhất định, một dự án có thể có nhiều luồng âm và tại các thời điểm khác nhau, điều này gây ra sự tồn tại và tính toán của nhiều hơn một tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, được gọi là GIÁ NHIỀU. Thủ tục này không được mô tả trong ghi chú này.

• Điều rất quan trọng là phải làm rõ rằng cách thức xác định dòng chảy phụ thuộc vào loại đánh giá mong muốn, có thể là: tài chính hoặc kinh tế, có tài chính hoặc không có tài chính.