Làm thế nào để thuê nhà của tôi một cách an toàn

Sau khi số lượng lớn các ngôi nhà được xây dựng trong bong bóng nhà ở, nhiều người Tây Ban Nha có hai hoặc nhiều ngôi nhà thuộc sở hữu của họ , vì vậy họ nhìn thấy một cơ hội kinh doanh tốt trong tiền thuê nhà của họ, để trang trải các chi phí liên quan. Tuy nhiên, luôn có nhiều nghi ngờ về việc liệu những người thuê nhà mới sẽ là người thuê hoàn hảo mà tất cả chúng ta đều mơ ước, thanh toán hiện tại và không đưa ra vấn đề. Trong bài viết này của .com, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số thủ thuật để thuê nhà của chúng tôi một cách an toàn.

Nguồn ảnh: comoahorrardinero.com

1

Bước đầu tiên để thuê một ngôi nhà an toàn là kiểm tra cẩn thận những người thuê nhà, nghĩa là những người sẽ bắt đầu sống trong ngôi nhà và những người sẽ trả tiền thuê tương ứng. Tất cả chúng ta đều muốn người thuê của mình là những người trong sạch, không gây ồn ào và mang tất cả các khoản thanh toán cập nhật, nhưng tất cả điều này đôi khi không thể thực hiện được. Một số cách để có được sự đảm bảo bổ sung là:

• Trình diễn hợp đồng làm việc, để biết khả năng thanh toán của người thuê.
• Yêu cầu tham khảo từ người thuê trước.

2

Ngoài ra, nếu chúng tôi muốn hoàn toàn chắc chắn về khả năng thanh toán của người thuê nhà, chúng tôi có thể đi đến một sổ đăng ký người mặc định, để biết liệu anh ta đã từng thuộc hay được tìm thấy trong danh sách nói trên chưa. Chúng tôi cũng có thể yêu cầu sự tồn tại của chứng thực, có thể là ngân hàng hoặc người liên quan đến người thuê, người đảm bảo với chúng tôi rằng chúng tôi sẽ nhận được các khoản phí tương ứng cho tiền thuê nhà.

3

Một biện pháp được sử dụng bởi hầu hết người thuê nhà, là yêu cầu đặt cọc tại thời điểm chính thức hóa hợp đồng. Nói chung, trái phiếu thường tương đương với một hoặc hai tháng tiền thuê . Nó được sử dụng để xử lý các thiệt hại có thể gây ra cho người thuê trong thời gian bạn ở, và trong trường hợp ngôi nhà giống như khi nó được giao, chúng tôi tiến hành hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc cho người thuê.

4

Một cách khác để thuê một cách an toàn và được quy định hoàn hảo, là thực hiện thông qua một số cơ quan có Hội đồng thành phố và Cộng đồng tự trị - chúng tôi sẽ phải thông báo cho chúng tôi nơi chúng tôi quan tâm - vì nhiều người cung cấp dịch vụ quản lý giữa người thuê và chủ nhà, thường xuyên các trường hợp của hợp đồng và tiền thuê, cung cấp một bảo đảm bổ sung cho cả hai.

5

Một khả năng cũng là, cả chủ nhà và người thuê nhà, đều thương lượng các điểm chính của hợp đồng, để cả hai đều hài lòng với những gì họ ký và biết hoàn toàn hậu quả của hành động của họ. Một số điểm quan trọng là:

• Thông báo thời gian rời khỏi nhà hoặc để chủ sở hữu quyết định sử dụng cá nhân của nó.
• Điều kiện của ngôi nhà trong giao hàng của nó và tại thời điểm rời khỏi nó.
• Sự phát triển của giá cho thuê trong những tháng / năm tới.
• Phân phối chi phí. Điển hình nhất là thanh toán của cộng đồng, phải quyết định xem nó được trả bởi người thuê hay chủ nhà.
• Nếu có quyền mua nhà.

6

Chúng tôi cũng có thể xem xét việc thuê bảo hiểm cho thuê, có thể bao gồm các khoản nợ của người thuê hoặc thiệt hại mà điều này có thể gây ra trong tài sản. Trong trường hợp đã xảy ra, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo bài viết của chúng tôi Cách trục xuất người thuê nhà không trả tiền.