Euribor ảnh hưởng đến thế chấp của tôi như thế nào

Trong thời điểm khủng hoảng kinh tế hiện nay, tất cả chúng ta đều lo lắng về việc chúng ta phải trả bao nhiêu cho khoản thế chấp của mình . Ngoài ra, chúng ta đều đã nghe nói về Euribor và chúng ta biết rằng nó có liên quan đến số tiền thế chấp, nhưng thường thì chúng ta không có nó quá rõ ràng. Tiếp theo trong .com, chúng tôi sẽ cung cấp một số chi tiết và mẹo để hiểu Euribor ảnh hưởng đến thế chấp của chúng tôi như thế nào.

Euribor là gì?

Euribor là một chỉ số tham chiếu cho biết tiền lãi được trả bởi các tổ chức tài chính để cho vay lẫn nhau, trong khu vực đồng euro. Đó là, các ngân hàng không chỉ cho vay tiền đối với người dân và các công ty, mà còn cho vay lẫn nhau và lãi suất họ làm được đánh dấu bởi Euribor. Hơn nữa, các từ viết tắt của Euribor đến từ Tỷ giá được cung cấp của Ngân hàng Liên ngân hàng Châu Âu, cho chúng ta một ý tưởng.

Euribor ảnh hưởng đến thế chấp của tôi như thế nào?

Nhưng tất nhiên, điều này chỉ không giải thích mối quan hệ của nó với các khoản thế chấp. Vâng, mối quan hệ của họ được đưa ra bởi thực tế là lãi suất chúng ta phải trả cho một khoản vay thế chấp, được xác định bởi hai thành phần . Đầu tiên là Euribor, không thể đàm phán, vì nó phụ thuộc vào mức độ trên thị trường và thứ hai là sự khác biệt, là mức chúng tôi đã ký với ngân hàng và thường được cố định.

Đó là, hãy tưởng tượng rằng chúng tôi có một khoản thế chấp với một ngân hàng, trong đó chúng tôi đã ký một khoản chênh lệch lãi suất 1, 20%. Và Euribor tại thời điểm đó ở mức 0, 65%. Điều này cho chúng tôi biết rằng tháng đó, chúng tôi sẽ phải trả lãi cho khoản vay thế chấp 1, 85%, mặc dù Euribor thường không được xem xét mỗi tháng, nhưng cứ sau 6 tháng. Do đó, chúng ta có thể thấy rằng chúng ta quan tâm đến việc có Euribor càng thấp càng tốt, để trả ít thế chấp hơn.

Làm thế nào chúng ta có thể biết sự phát triển của Euribor?

Giống như các biến số kinh tế khác, cho dù giá trị của một loại tiền tệ hay thị trường chứng khoán, nó là khá khó lường . Chúng ta chỉ có thể biết chắc chắn giá trị hiện tại và các giá trị trong quá khứ, chứ không phải giá trị của tương lai và trong trường hợp của Euribor, chúng có thể thay đổi đủ trong một khoảng thời gian ngắn.

Ví dụ, ngay trong tình hình khủng hoảng kinh tế, Euribor rất thấp nên những người phải trả tiền thế chấp phải trả ít hơn cho việc này, và đặc biệt là với ý tưởng về tín dụng thế chấp giữa các ngân hàng và giữa các ngân hàng và các công ty để kích hoạt lại nền kinh tế.

Tuy nhiên, chỉ vài năm trước, Euribor đã đạt được một trong những mức cao lịch sử, gần 6%, để ngăn chặn số lượng lớn các khoản vay được ngân hàng cấp.

Tôi hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu thêm một chút chức năng của biến kinh tế này. Nếu bạn thích nó hoặc nghĩ rằng nó có thể cải thiện, hãy đánh giá cao nó!